别墅综合安防解决方案

别墅综合安防解决方案

方案背景

随着人们的生活水平越来越高,不少业主选择购买别墅,享受别墅美好的居住环境。然而,别墅也存在不少安全隐患及痛点:

1、别墅独门独户,常采用低矮围墙或者灌木丛作为周界,可疑人员容易翻越;

2、别墅带有院子,如有客人到访,往往需要业主出门迎接,访客等待时间长;

3、室内一旦发生燃气泄漏、水浸、火灾等意外情况,如没有初期检测手段,无法及时采取措施,安全隐患大;

4、别墅占地面积大,普通路由器无法满足别墅全方位Wi-Fi覆盖,上网体验差。

方案设计

别墅综合安防解决方案,针对别墅大门、围墙周界、车库等重点区域进行视频监控部署,24小时关注覆盖,并且可实现远程预览,实时关注全屋情况。全屋部署无线报警产品及智慧消防产品,异常情况及时告警,给业主增添一份安心。别墅人脸可视对讲套装及全屋无线路由器的部署,更加提升了业主的入住体验。

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大门/室内

访客可在大门口通过智能人脸识别门口机进行呼叫。业主在屋内通过室内机与到访客人进行实时对讲,确认后进行授权,开门迎客更方便,减少访客等待时间。智能人脸识别门口机还可以实现刷脸开门,进一步提升了业主出入的安全性和便捷性。

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别墅周界

部署全彩智能警戒摄像机,当有可疑人员攀爬围墙周界时,语音提醒“警戒区域,尽快离开”,并将可视化报警消息推送给别墅业主,便于业主采取相应保障措施。

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院子/车库

部署全彩摄像机,全天候彩色成像,夜间也能看清来往车辆停放及人员活动情况。

 

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客厅/室内

客厅部署无线PT蜗牛摄像机,镜头能够上下左右转动,便捷查看室内情况,实时视音频记录,守护家人安全。业主出门在外,也可以通过手机远程查看家中情况。

室内部署全屋覆盖路由器,采用MESH组网方式,最多支持6台设备级联,最大覆盖面积可达600㎡,保障无线网络稳定运行,信号强劲,上网不卡顿,网络体验再提升。

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厨房

厨房部署可燃气体探测器,可以对天然气泄露量进行检测,当泄露的气体浓度超过设置的报警阈值时,设备会发出声光报警信号,同时推送消息至手机APP,远程提醒。

 

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在厨房、车库、汽车后备箱等处放置水雾灭火器,可快速控制初期火灾。

厨房/厕所/门窗

在厨房/部署无线水浸探测器,探测厨房漫水;厕所/老人卧室部署无线报警按钮,出现意外情况,及时通过按钮示警;大门部署无线门磁,能够识别大门开关动作;门窗部署无线壁挂被动红外幕帘探测器,能够探测人体穿越门窗;书房/卧室等存放贵重物品处,可部署无线位移探测器,探测室内物品的移动;全屋部署无线探测设备,出现意外情况时,通过报警主机发出报警信号至报警中心,业主可及时接收报警消息,采取相应措施。

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方案拓扑

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方案特色

 

日夜彩色成像,部署全彩摄像机,夜间也能看清车辆停放及人员活动情况,分辨人员及车辆车牌号、色彩等信息。

周界智能防护,针对周界进行智能布控,识别到有人进入布防区域,即刻语音提醒,实时推送报警信息至手机客户端。

便捷可视对讲,实时与到访客人进行可视对讲,确认后进行授权开门,迎客更方便,出入安全便捷。

安全防范升级,当出现火情、厨房漫水、外人入侵、贵重物品移动等情况,可将报警信息实时推送到手机客户端,及时提醒业主,便于业主及时采取相应措施。

全屋畅快上网,保障无线网络的稳定运行,满足大面积别墅日常网络需求。

入户门这样挑,家人安心,邻居叫好,小偷全跑

入户门这样挑,家人安心,邻居叫好,小偷全跑

2017年开始,国家要求逐步提高“精装交付”比例,各大房企,都将名牌防盗门,作为精装房的一个突出卖点。防盗门是大家对入户门的一种形象化叫法,今天和大家分享怎样挑选一款安全与颜值并重,拥有黑科技,使用又便利的入户门。

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本文你将会get以下技能
1. 入户门的选购和安装节点2. 入户门安装和选购关键点

3. 入户门相关的各类黑科技

 Q1.
什么时候挑选和安装入户门?
有的业主是对新房入户门的颜值、质量、锁具都不满意,需要连同装修,换一整套新门;有的业主对外观和质量满意,就是担心安全性,只想更换锁芯钥匙;也有业主是将居住使用很长时间的旧门,换成新的入户门。我们以新房-全屋装修为例,首先向各位业主朋友分享入户门的选购和安装节点:

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注意新门的高度宽度;预留2周厂家备货、物流

入户门的选购和安装,越早越好。旧门拆掉,您的装修材料或者其他财物在房屋里,没有门,不安全。亦或是新门迟迟没有选好,负责拆旧、敲墙的力工也不会天天在工地等着。如果业主想将入户门拓宽或者增高,就需要在房屋结构改造的拆旧阶段(这个阶段时间较短,通常2天左右就能完成)抓紧时间,预约入户门的销售、安装人员到您家实地测量,确定新门的长宽高尺寸,以及入户门的开合方向(向外开或向内开)。

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长宽高分别要测量上中下位置,注意取值

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入户门安装后,四周要填实、砌平

无论新的入户门是否要拓宽、加高,泥工木工都要将入户门的门框四周进行填实、水泥灌浆、门洞修补和砌平。油漆工要把门里门外的墙面重新涂刷。所以,入户门一定要在泥木施工阶段,上门安装好。

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入户门门框底部与地面的缝隙,也要填实砌平

对于老房换新门的业主,在选门订门的时候,就要和品牌方确认好,安装工人是否会做水泥灌浆和修补砌平,安装工人是否负责清理搬运拆掉的旧门。如果品牌方的工人只负责新门安装,业主就要自己找泥木工人和搬运工人。
 Q2.
挑选入户门,需要关注哪些点?
01
看《检验报告》和“等级标识”
报告和证书 
说到入户门的选购,很多人都会说有“甲”钢印的是好门。可是这个“甲”是国产入户门的一个等级标识。无论是进口品牌、国产品牌的入户门,我们首先要看相关的各项《检验/质检 报告证书》。

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“甲”字凹印 
国产入户门内侧,安装合页铰链的那个侧边,高度在距离地面1.6米左右的位置有“甲乙丙丁”宋体凹印字样才合格,且“甲”级质量最好、防盗等级最高。
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国产品牌,“甲”印 品质高

02
材料厚度和锁芯等级
门板类型及材质厚度 
入户门根据门板类型分为:栅栏式防盗门、实体门和复合门3种。其中,复合门(硬金属门板,实木填芯)在家装中使用最多。根据材质分为:不锈钢门(不锈钢门板),铜门(铜质门板),铝合金门(铝合金门板),铁质门(铁质门板)。其中,不锈钢门和铜门被更多消费者选择。

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以国产入户门为例,我们要记住门板和门框金属材质的厚度2mm以上(钢、铜、合金板厚度),门体厚度20mm以上(高档入户门50-90mm),门扇合页厚度1mm以上、长度90mm以上。
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锁芯等级 
无论是入户门的电子指纹锁/密码锁、还是传统使用钥匙开启的机械锁,在关注锁芯技术有没有国家及欧美的认证之外(中国FAM防盗标志、美国UL防范认证等),作为普通消费者,我们可以通过钥匙来快速识别“锁芯防盗等级”:
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我们要观察钥匙是否四面都有防盗凹槽,以及凹槽内纹理压花的细密复杂程度:A级,十字型钥匙,已经淘汰了。

B级,只有两面凹槽,在阻挡技术性开启(也就是小偷撬锁)要2小时。

超B级,钥匙的四面都有凹槽,专业小偷撬锁也需要4小时以上。很多电子锁配有圆柱体钥匙,在柱体前端,一样有直线或曲线凹槽和子弹槽,此类圆柱体钥匙,防盗等级也是超B级。

03
锁舌和闭锁点
主锁舌和副锁舌 
锁舌,是阻挡暴力开启(锯锁、撞击破门)的核心部件。主锁舌通常采用“环扣锁舌”+“方形锁舌”的组合闭锁,而且主锁舌的有效长度要大于16毫米。国产入户门,在主锁舌外,通常增设有“天地副锁”,副锁在进口入户门品牌中,不太多见。

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闭锁点位置与数量 
国产的甲级防盗门,最少有12个闭锁点。乙级有10个。除了要关注闭锁点的数量和位置,在安装当天,业主最好在现场,在门里门外,反复测试开关锁、用钥匙反锁是否都轻松顺畅,没有明显的阻力和卡顿、没有金属摩擦的刺耳异响。

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 Q3.
入户门融合哪些黑科技?
家居科技飞速发展,智能安防与智能互联,已经来到我们身边,入户门加载的黑科技非常多。大家最关注的,应该是电子指纹锁,之后的我们会专门出一期电子指纹锁测评,要持续关注呦。今天,干货君先分享一个同样重要,且比较容易被忽视的部件——猫眼。

传统猫眼,小偷用锥子、螺丝刀加榔头,5分钟就能撬开。如果你有不慎将钥匙反锁屋内,求助开锁公司来帮忙的经历,下面这个画面,一定不会陌生:
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普通猫眼,很容易被破坏

安装专业的防撬猫眼或者电子猫眼,轻松解决入户门的“防盗软肋”。专业防撬猫眼,让小偷无从下手,遇到小偷敲击、破坏时,不但会发出大音量的警报声,还会通过手机告知业主及设定好的亲友,并及时报警。除了电子猫眼,电子防盗防火报警器,也有相同的远程告知业主/亲友,和报警的功能,建议大家选购安装。

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☜ 总结一下 ☞
1、预留2周备货期2、门框的灌浆填平

3、注意“甲”级、FAM、UL等相关认证

4、通过钥匙判别锁芯的防撬等级

5、关注锁舌和闭锁点的长度、位置以及安装

6、猫眼选择防撬防凿,智能可视

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装修师傅绝对不会告诉你的👉开关插座布局

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▶最全面的开关插座布局设计◀

❗❗装修必看❗❗

▶zui 9uan面的开关插座布局设计◀

装修真的是一门很难的功课,一不小心就会后悔,所以我来了,给大家整理了一波插座的布局设计。

♦装修全屋布局图♦

▶浴室篇

摩柏智能马桶 1个 离地40cm

浴室柜 1个 离地130cm

吹风机-电动牙刷 1个 离地140cm

电热水器插座 1个 离地200cm

卫生间好多插座需要防溅盒,gou买可以多一些,大功率电器要单独配专用16A三孔插座

▶厨房

吸油烟机 1个 离地230cm

洗碗机 1个 离地55cm

净水器垃圾处理器 1个 离地55cm

燃气热水器 1个 离地140cm

冰箱 1个 离地50cm

蒸烤箱 1个 离地130cm

电器插座 1组 离地130cm

▶主卧

电视 1个 离地50cm

加湿器 1个 离地30cm

空调 1个 离地200cm

床头柜台灯 2个 离地70cm

梳妆台插座 2个 离地90cm

挂烫机 1个 离地100cm

网线面板插座 1个 离地30cm

▶阳台

洗衣机-烘干机 2个 离地100-120cm

小厨宝 1个 离地55cm

茶台插座 1个 离地40cm

吸尘器 1个 离地40cm

电动晾衣架 1个 离地200cm

▶客厅玄关

电视区域 4个 离地30cm

沙发两侧 3个 离地75cm

扫地机器人 1个 离地30cm

投影仪 1个 离地30cm

空调 1个 离地面30cm

玄关开关 1个 离地130cm

▶次卧

学桌插座 2个 桌上方25cm

网线面板插座 1个 离地30cm

充电 2个 桌面上20cm

空调 1个 离地200cm

➡插座布局参考表⬅

▶卫生间

五孔插座 智能马桶1个 预留1个 共2个

一开五孔 镜前灯-吹风机 共1个

四开单控 卫生间照明-换气取暖吹风 共1个

防溅盒 智能马桶-镜前灯 共2个

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120㎡个性简约三室,2020经典蓝+质感灰,超前享受时尚潮流生活。

120㎡个性简约三室,2020经典蓝+质感灰,超前享受时尚潮流生活。

户型资料

风格:个性简约

面积:120㎡

房型:3室2厅2卫

所在地:四川 成都 天府新区

屋主是一位独立生活的女性,不同于很多女性喜欢的风格,更喜欢个性化的大空间。我们在不破坏称重的前提下,做了全面大改造。

墙面选择的是潘通明年的年度色经典蓝(当时真的没想到会成为年度色),却并不压抑,各种造型别致的家具,各种风格融合,混搭出神秘又别致的家!

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01

客餐厅

客餐厅整体以灰色为基调,极简无主灯顶面搭配灰色石纹地面, 灰色布艺绒面沙发搭配黑色个性墙面吊灯,青绿色单椅、抽象油画点缀出轻松愉快的空间氛围。

客厅望向餐厅视角,异形木质餐桌+座椅提升艺术格调。顶天立地式餐边柜与冰箱结合,分割厨房与客餐厅,餐柜展示摆件组营造浪漫的就餐氛围。

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02

厨房

厨房区域将操作台延伸到客餐厅,可作为饮品冲调台,增大厨房空间。质感灰水磨石墙砖,搭配白色顶柜与暗黑色哑光质地橱柜,简单耐看。

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03

卫生间

卫左右干湿分区,右侧设计大理石盥洗台以及柜体,保持台面干净整洁。 淋浴区,黑色大理石墙砖搭配银色花洒,时尚有质感。

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水电改造这样做,不但省下很多钱,还能放心用它40年

水电改造这样做,不但省下很多钱,还能放心用它40年

全屋开了空调,再用洗衣机,就会跳闸?用电火锅涮菜,不能同时用电烤箱、微波炉?和闺蜜买的同款热水器,为什么水温总是升的比闺蜜家的慢,还更烧钱?同样的户型面积,竟然比邻居家的管线材料费高出好几倍?这些都是水电改造的功课没做好,今天就来好好说一说。

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水电管线弯折处,最好呈弧形

本文解答装修高热度问题

1. 水电点位如何确定数量位置

2. 水电改造都有哪些坑钱陷阱

3. 水电材料选购注意细节

4. 水电改造施工注意要点

 Q1.

插座、水管怎样做到不多不少?

很多屋主向我们吐槽,水电工师傅要求装了不少插座、网线口、照明点位、水龙头、地漏…入住后很少使用,有些鸡肋;有的设计师为了做低装修预算报价,水电点位规划的又很少,屋主想不到的,一概不加,结果装修完工了,平时生活使用时,发现很不方便。

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线路点位太多太少都不行 图源网络

量房阶段,和设计师充分沟通未来的需求 

无论是找家装公司,独立设计工作室,还是自己设计自己DIY装修,都要在量房阶段,和设计师充分沟通好未来全屋各个房间的用水、用电需求。

设计师要做好详细记录,量完房,就可以把水电点位加入到我们新家的《效果图》里,并且初步计算出水电材料和相关施工的成本

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量房、做效果图,就要考虑好水电点位

例如:家里要几个卫生间?是否装浴缸?要预留智能马桶的电源?阳台上要有洗漱台、洗衣区、电动吹风晾衣架?洗衣机、烘衣机、跑步机、吸尘器、扫地机器人分别有预留专属的插座?是否要装中央空调和地暖?车库里是否需要洗车设备?花园里怎么设计喷淋浇水的水管位置和线路?

Q2.

插座位置令人抓狂,怎么破?

原本计划方便给手机、iPad充电的插座,却被沙发挡得死死的;原本是隐藏在电视柜里的电源、网线接口,却丑丑的露在外面……这样尴尬的水电点位,令人抓狂。

解决办法并不复杂,就是在开工交底、水电交底的时候(工人师傅会把具体的家具位置、水电管线位置,画在墙面地面上),屋主参照《水电设计图》用粉笔或者记号笔在墙上画好相应的开关、插座位置,看看交底的家具位置是否有遮挡,是否吻合匹配?试一试高度是否合适,位置是否符合使用习惯。

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开工交底阶段,屋主在现场确认好水电点位

Q3.

水电改造,如何合理控制预算?

水电改造,是容易产生装修预算猫腻,被坑钱的一个施工环节,不同管线排布方式、不同施工工艺、不同水电材料,最终的预算甚至会有天壤之别。

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搞清管线排布,明确材料用量

管线的排布方式,决定了管线材料的使用量,下面的对比图,一目了然。

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水电管线排布对比

确定好“走地、走顶”,不花冤枉钱 

“走地”就是把管线铺设在地面,如果家里不安装地暖,首推“走地”(水管不建议走地)。

“走地”优势:方便布线,对墙面破坏小,对管线材料消耗相对少,省钱

“走地”劣势:水管如果发生漏水,不容易被发现,所以水管不推荐走地,另外,管线出现问题,难返修,要把地板或者瓷砖拆除。

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管线“走地”

“走顶”,是将管线借助支架,安装在房屋的天花板上,如果家里地面铺设了地暖,电线最好是走顶。

“走顶”优势:不影响后续施工(管线走地、走墙,后续再砸地、钻墙,务必谨慎小心,避开管线)。方便维修,检修维护成本低。尤其是卫生间、厨房这样的空间,湿度大、地面容易积水,管线走顶,能避开水患。

“走顶”劣势:管线材料用量大,而且需要安装吊顶包裹收纳线路,有点烧钱

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管线“走顶”

综上所述,厨房卫生间的水电推荐“走顶”,如果不安装地暖的话,其他空间可以“走地”。

如果装了地暖,但是还想省些钱,管线可以考虑“贴墙根”。这里还要提醒一下,管线贴着墙根走地了,地暖回填,最好是水泥砂石回填,而且后续踢脚线安装还要留心。

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有地暖,管线“走地”要贴墙跟

“横平竖直”不是铁律,“点到点”更省钱 

有不少水电师傅,都建议管线排布要“横平竖直,四四方方”,看上去确实很周正舒服。

水电师傅还会说,“横平竖直”也方便了后续施工,避免打钉凿孔时,损伤水电管线。

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横平竖直布线,整齐但耗费材料

点到点,拉一条直线最近,单纯追求横平竖直,肯定要绕线(同样面积,比邻居家材料费高的原因),所以,现在更多的设计师会建议屋主和水电师傅,按照“点到点”布线。

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“点到点”拒绝无效绕线,省钱

当然,有很多屋主家面积大、用电设备多、强弱电需求复杂的,采用“横平竖直”的布线方式,施工和安装过程更方便,不容易出错。

02

管线材料买适合的,不买最贵的

由于不了解管线材料,也不了解具体用量,很多屋主都会让家装公司采购水电管线及各种辅料,这其中,选择什么类型、什么材质、什么品牌,最终成本花销的出入,大了去了。

猫腻一:报价含糊 

在《报价单》中,只写XX品牌,开关X个、插座X个,同一个品牌的不同产地、不同系列、甚至不同的采购渠道,价格都相差很多。

我们一定要看清《装修材料报价单》,每一个材料都要具体到系列、型号,并且自己也要查查报价是不是市场价。

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水电材料,价格差异较大

猫腻二:以次充好 

类似于《装修材料清单》里,写的是“六类”网线,但实际采购来的最普通的“五类”网线,作为屋主,不仅要选择诚信靠谱的家装公司,还要相应的做做功课,能够说出和识别材料类型间的区别,防止被忽悠,被坑钱。

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观察网线横截面,辨别网线质量

猫腻三:高配低用 

屋主家是老房或二手房重新装修,小区入户的强电线只有“4平”,但不靠谱的家装公司却要求采购“6平”(一般开关、插座选用2.5㎜²的线径,空调和直热式电热水器选用4㎜²线径)。

或者要求屋主选购进口材料、超出普通家用的高等级材料,这样高配置,低用途的“高品质”陷阱,屋主也要当心。

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注意线径,不高于入户线径

总结一下,我们在量房或者交底阶段,先把水电设计的方案沟通商量好,确认一下走线定位(就是确定好插座位置,然后现场预估走线方向),接下来屋主和设计师在现场进行测量,要求设计师给出一个大致预算。

将这个“大致预算”及其将来与结算的误差写入签定的相关装修合同中,家装公司就是想大幅超支,也不敢了。

Q4.

水电改造,要注意哪些施工项?

条件允许,选择“活线”施工 

“活线”指的是先铺电管固定插座盒,后穿电线。虽然施工麻烦,不过后期维修时可以方便拉出损坏的线路,将新的电线穿进去,不用破坏墙壁和地板。

如果新房改水电,拿到房子时水电已经预埋了,电路走的是活线,那么想要局部改造时就可以利用原有的电管或者插线盒来接新的电线,替换掉不合适的旧电线。

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“活线”穿线,方便后期维修

“死线”,就是从线盒里拉不出来,所以后期维修时无法直接取线。

分辨“死线”和“活线”最直观的方法,就是看布线的直角拐弯,如果某一条线路有超过三个的直角拐弯,那条线路,就是“死线”。

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1条线路,超过3个直角弯,就是“死线”

冷热水管不混用,不共槽 

热水一定不能用冷水管,因为冷水管的管壁厚度和压力等级都达不到输送热水的标准。

另外冷热水管也要保持一定的距离,否则会影响热水管的保温效果,尤其在冬季洗澡时,热水升温慢。

一般水管铺设时,左热右冷,间距是10-20厘米。

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注意冷热水管间隔

出水口仔细规划,避免后期安装麻烦 

卫生间铺设水管时,首先要确保两个出水口在同一水平线上,并且在同一水平面上。

在量房和设计规划时,就要预先判断好浴室柜等卫浴家具的尺寸,避免出水口位置不合适,影响后期浴室柜和镜子的安装。

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注意卫生间排管及出水口位置

卫生洁具安装的管道连接件和台面、墙面、地面等接触的部位,均应采用防水密封条密封,出墙管件应该先安装三角阀后方能接用水器。

安装时一定要预留几个出水口,便于后期增加卫浴设施,而且施工时,需要用时,直接安装水龙头就可以使用。

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用水器连接处做好防水,多预留出水口

线路固定、强弱电保护、水管打压要留心 

除了以上讲到的施工注意事项,还有类似于线路固定、水管打压、强弱电保护、电线分清零地火等等施工问题,讲解介绍的比较多见,这里不展开说了。

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管线使用卡扣固定 及 强弱电保护

水电改造完工后的保护与标注 

水电改造完成后,就是泥工进场了,泥工和后续的各项施工,都要留意水电管线的位置,避免因施工导致水电管道破裂的意外。

水电师傅需要按照《施工图纸》和实际管线的铺设位置,在墙面、地面上用PVC胶带标好水电管线的位置,给后续施工的师傅一个提示。

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 总结一下 ☞

1、量房阶段,确定水电点位数量

2、交底阶段,确定水电具体位置

3、厨卫要“走顶”,其他空间“走地”

4、有地暖,“走地”要贴墙根

5、不一定“横平竖直”,点对点更省钱

6、水电材料选购谨防3大猫腻

7、穿线宁“活”勿“死”

8、冷热水管不混用,不共槽

9、水电完工,要保护和标注

联系方式

诚聘:智能化弱电工程师

诚聘:智能化弱电工程师

岗位职责:
1、具备与智慧社区、智慧家庭、智慧酒店等综合布线技术的基础能力;
2、能独立完成智能弱电系统工程图纸方案设计、安装调试,配合参与投标项目的方案设计、图纸绘制、系统配置、投标报价等;
3、负责弱电系统工程的施工、技术方案设计;
4、弱电系统硬件安装完成后进行系统调试;
5、对弱电系统进行技术指导、监督、协调,保障工作顺利开展;
6、负责工作中的现场技术指导工作,解决技术难题,组织调查、分析设备事故,提出处理意见,制定整措施并组织实施。
任职资格:
1、中专及以上学历,计算机及智能建筑化相关专业,具有1年以上弱电工程行业设计工作经验,熟悉弱电的行业标准及设计、实施规范;
2、工作细致认真,积极主动;
3、熟练掌握CAD工程绘图,精通办公软件的使用应用优先;
4、能适应经常出差。
工作时间:
1、五天八小时工作制,国家法定节假日正常休息。
2、吃住自行解决,午餐时间1小时。
3、诚意者请将个人简历发至邮箱。
其它:
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